Uso Comercial Bº La Florida
Darragueira 3257
Precio de alquiler
$ 1.700.000
EN ALQUILER | Amplio Local Comercial / Consultorios / Centro de Capacitación en La Florida Ubicado en Darragueira 3257, entre Irigoyen y La Cumbre - a 20 mtrs de Irigoyen
Si buscás un espacio versátil para desarrollar tu actividad profesional o comercial, esta propiedad es una excelente oportunidad. Su distribución permite adaptarse perfectamente a consultorios médicos, odontológicos, estudios profesionales, academias, institutos de enseñanza, oficinas o talleres.
Distribución:
✔️ Hall de ingreso.
✔️ 4 amplios salones/consultorios/oficinas.
✔️ Sala de espera.
✔️ Sector office con cocina.
✔️ 2 baños completos.
✔️ Baño adaptado para personas con discapacidad.
✔️ Patio central.
✔️ Patio trasero.
✔️ Salida de emergencia.
Estado general: Bueno.
🔹 Cuenta con gas natural, calefacción, cloacas, pavimento y todos los servicios.
El alquiler inicial es de $ 1.700.000 más 2% (gastos administrativos), para contrato de 2 años con actualizaciones cuatrimestrales, según ICL.
Los gastos mensuales a cargo del Inquilino:
* Alquiler: $ 1.700.000 (actualizacion cuatrimestral)
* Gtos Administrativos: $ 34.000(actualizacion cuatrimestral)
* Servicios: Energía eléctrica - Gas - Agua
* Impuestos: TGI - API
* Seguro Incendio
Con respecto a las garantías, podés presentar cualquiera de las siguientes opciones:
1) 1 garantia propietaria + 2 garantías laborales + demostración de ingresos del inquilino
2) Garantias laborales (la cantidad dependerá del monto de cada recibo) + demostración de ingresos del inquilino
3) Seguro de Locativa, Alucerto o Celsus + demostracion de ingresos del inquilino
Y por último, los gastos de Ingreso:
Sellado: $ 410.000.-
Informes: $ 35.000.-
Honorarios: $ 2.040.000.-
Dep. Garantia: U$S 1.000.-
📞 Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este inmueble. Ideal para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación estratégica de Barrio La Florida.
Detalles
- Sup. Total: 173 m2
- Código: KP544136
- Tipo: Consultorio
- Antigüedad: 66 Años
- Baños: 3
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 173 m2
- Sup. Cubierta: 137 m2
- Fondo: 20 mts
- Frente: 8 mts
- Sup. Descubierta: 31 m2
- Ambientes: 7
Ubicación
Darragueira 3257 Rosario Santa Fe La Florida